田运海委员：

　　您提出的关于利用中心城区教育资源优势与建设联排别墅满足改善型需求双向发力促进我区房地产行业发展的提案收悉，现答复如下：

　　目前我市正在编制教育专项规划，结合5分钟、10分钟生活圈等相关要求合理配置中小学教育资源。在编制居住用地控制性详细规划时，我们始终坚持在充分论证教育资源配置情况的基础上征询市教育部门意见，确保教育资源配置充分合理。

　　根据国土资发〔2010〕151号的相关规定，要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1，并不得建设别墅类项目。因此，现阶段别墅类项目无法规划实施。但您的建议具有指导性意义，我们将在今后的用地开发中鼓励开发商注重住房产品类型的多样性，考虑改善型用户需求。

　　再次感谢您对我区城市建设工作的关心与支持，热忱欢迎您继续关注我局的各项工作，为我区的发展提出更加宝贵的意见和建议。